白癜风会治好吗 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/170807/5602607.html如果将烟台比作一个“班集体”，那芝罘区无疑是那个综合实力最强的“学生”！开发区经济实力一骑绝尘，但城区底蕴略显单薄；莱山区政治地位不可撼动，但产业能力中规中矩；福山区人文历史大有来头，但经济产能迟缓滞后；牟平区自然景观得天独厚，但城区位置相对偏远；面积偏小的高新区和刚划入烟台的蓬莱区自然也没有实力能够跟芝罘区“掰腕子”。一通对比之后发现，芝罘区“三好学生”的地位当仁不让！而作为芝罘区的中心城区，南大街商圈、三站版块辐射地带无疑是最黄金的地角，成熟的商业配套在整个烟台市都无出其右，可谓寸土寸金。优质的医疗资源集中，更是让这片区域的附加值无限抬升。就是这样一片城区，却患有一个多年的“隐疾”。这，就是慎礼区片！前尘事说起慎礼区片，历史可追溯至上世纪三十年代。这是一片老街区了，为取吉祥字意命名“慎礼”。但不是取义“吉祥”，区片的发展就能如其所愿！时代大势和区片命运在上世纪90年代开始缠绕，这一羁绊就是长达20多年！年，烟台市举办第二届APEC博览会的消息在烟台“炸开了锅”，这也是亚太经合组织在中国举办的第一次经贸活动。举办APEC博览会无疑是烟台对外展示的绝佳机会，于是，为了整体城市形象和解决停车问题，慎礼社区靠南临界部分进行了大规模的拆迁。会议取得巨大成功，烟台市展会经济进入快速发展时期，但匆忙拆迁的后果就是后续区片的规划跟进无法落地。博览会完毕后，年，慎礼商住区拆迁范围内搭起了临时建筑，性质为网点用房，总计间，建筑面积平方米。这直接导致了慎礼区片其后长达十多年的产权混乱，成为烟台中心城区最大的违章建筑。由于是临时建筑，区片有1.5万平方米的建筑没有合法手续，土地权属复杂。在此后的十几年的时间内，各方利益的交涉中，演变成慎礼海产品批发市场。中心城区寸土寸金之地，常年弥散鱼腥之气，且产权归属不明，着实有碍市容，旧改拆迁被提上日程。年10月，在芝罘区通伸街道办的努力下，慎礼区片户业主全部顺利搬迁。慎礼区片的市民翘首以盼，等待着慎礼商住区的面貌焕然一新。但这一等，又是将近十年！今生缘网上民声里多次有网友询问关于慎礼商住区的消息，回复基本都是等待后续土地进行招拍挂后才能确定改造时间。于是，大家一边等待一边接着问，终于在年获得回复，慎礼区片A地块规划建筑设计论证方案已按程序报批审核通过。大商集团入驻慎礼区片的消息不胫而走，相当于给区片的居民吃了一颗“定心丸”。大商地产作为中国百货业规模最大的商业地产，定位是商业人做的商业地产。入驻慎礼区片，充分显示了对区片未来发展的信心。年，芝罘区旧城改造及产业地产方面的重点项目，慎礼区片改造赫然在列。但可能好事多磨，慎礼区片改造项目A地块迟迟没有等来土地出让的消息。慎礼片区似乎成为旧改“老大难”，一块不容易啃下的“硬骨头”！不过，不怕“硌牙”才能品出精髓！年10月1日，慎礼区片终于迎来新突破，区片A1宗地公开挂牌出让，起始总价万元，起始楼面价元/平，最终地块由大商股份有限公司斩获。原规划建设大商海港城，后期规划变动，改为大商城市乐园，打造不一样的逛街方式，“领衔百亿商圈”。历经两年精细雕琢，项目于年2月正式动工建设；同年9月，项目展示中心正式开放；1个月后，北区天空之城住宅开盘。但据烟台房产交易网显示，天空之城获批套，去化仅有21套。今年3月底，大商补仓慎礼片区，毫无悬念地以底价万元摘得A3商服宗地，成交楼面价元/平。地块将作为大商城市乐园项目配套用地，包含商务办公等业态。大商城市乐园效果图来世情大商城市乐园作为芝罘核心区，未来将打造山东乃至周边几省最先进、最繁荣、最现代化的大型城市商业综合体。因此，对于设计方案，大商集团是绝不马虎，不吝修改的！年12月10日，芝罘区慎礼区片A1、A3地块规划建筑设计调整方案公示。调整方案有三点显著变化：A1片区取消了两栋楼之间的连廊，并与地块南侧增加了一栋住宅楼；A1总层数从59层变成了57层；A1楼顶景观方案发生了较大变化。大商城市乐园鸟瞰图大商城市乐园平面图大商对方案做出调整，一定是基于现实情况做出的判断；但对于业主来说，方案调整是否买账还要看未来的最终呈现。据悉，大商城市乐园将于年建成。建成后将进一步提升芝罘核心区的商业竞争力，而周边繁华商圈的各大商业项目要杀出重围，就必须提升自己的服务，打出自己的品牌特色！总而言之，大商城市乐园的建设将带动芝罘区商业配套的整体提升。那么，迎来重生的慎礼区片能否摆脱之前颠簸的旧改之路，在俯仰拾金的核心商圈打出一片天？未来的事情谁也说不准，但是，万物都有迹可循！周边百盛在苦苦支撑数载之后还是无奈宣布退出烟台市场，烟台时代记忆中的老牌购物中心遗憾退场！其后烟台新东方联手重庆哥伦布接手，打造繁花购物中心，预计年运营，到时一定会与大商城市乐园有一场精彩的对垒。年5月底，迫于客流实在稀疏，银座商城暂停营业。如今，银座商城被弘阳广场替代，芝罘核心商圈从此多了一家定位家庭消费的购物广场。面对周边日新月异的商圈格局变动和夹击，是像百盛和银座一样成为时代的眼泪，还是异军突起，成为芝罘核心商圈的“定海神针”，每个人都有一杆秤！至于能否拉动芝罘区的房价的进一步提高，未来自会给我们答案！但无论如何，对于慎礼区片而言，终于迎来自己的旧城焕新的蝶变，这已然是城区的“成长”！当然，慎礼区片长达数十年的拉扯只是烟台城市更新阵痛的一个缩影，还有更多的旧村旧城项目没有慎礼区片的“幸运”，仍处于“停摆”，等待着“黎明前的破晓”。虽然我们仍然相信，那些被按下暂停键的烟台旧改项目一定会在未来某个时间重启新篇！但是，所有旧改必须达成一个共识——烟台的城市更新是动态的，是连续的，但绝不是拖沓的，不是慢放的！慎礼区片改造在拖沓慢放中迎来大结局，未来的区片改造项目能否把握节奏，演绎精彩的向上蝶变，我们拭目以待！