北京治白癜风到哪家医院最好 https://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/「本文来源：大众日报」年11月15日，烟台市《关于加强商品房现售管理的通知》将正式开始实施。该通知由烟台市住房和城市建设局与烟台市自然资源和规划局共同发布，旨在进一步加强商品房现售管理，规范商品房现售行为，实现商品房网签备案现售全覆盖。烟台开发区建设交通局根据上级要求，进一步完善了业务系统自此，优化了办事流程，目前已开始正常办理该业务，实现了预售商品房和现售商品房“双轨准入制”。何为商品房现售？商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。与预售一样，现售也需要备案了开发企业应当在商品房期房转现售前将符合商品房现售条件的有关材料报送当地住建部门备案，并取得《商品房现售备案证明》。在11月15日实施之日前，已进行商品房现售的项目，应当办理商品房现售备案证明。购买新建商品房时注意事项1.购房前应认真查看商品房项目证件，即《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《商品房现售备案证明》，证件不全的项目存在极大风险，不要购买。依据相关法律法规规定，开发商在未取得预售许可前，不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等性质费用。2.购房前注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》《商品房现售备案证明》范围内。3.慎重签订网签商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。4.注意索要和保存楼盘宣传资料、网签购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。（大众报业·大众日报客户端记者从春龙通讯员王鲁超薛刚报道）