作者:王木木城发泰颐新城，由国企城发匠心打造，三期雅誉10月28日首开，共计推售5栋楼，总计套，主力户型面积区间89-㎡，实际成交突破套，成交金额3.1亿元，去化率90%，在目前楼市淡季的情势下，成交业绩喜人。
房天下探讨，城发泰颐新城热销背后的三大原因：
1.芝罘西城价值兑现
2.国企给出诚意价格
3.项目自身品质过硬
第一条，芝罘西城价值兑现。
年，伴随只楚棚改大踏步前进，万科、恒大、龙湖等一大批品牌房企签约只楚棚改项目，助力城市化进程，当年的村庄，即将变身高品质居住区。
而城发泰颐新城的开盘热销，正是区域价值与发展动能的释放。
第二条，国企给出诚意价格。
城发泰颐新城三期首开，成交均价元/㎡，相当有诚意。
一方面，成交量的上涨，总是要早于成交价格的上涨。
还记得当年吗？年底有几个月时间，在烟台买房要靠抢，为了抢上一套房子而连续在多个楼盘交上十几万认筹金的事件，真实发生。
然后，年初开始，烟台的房价，进入快速上升期。
城发泰颐新城三期开盘时间早于区域内其他所有品牌楼盘，这个时间差，对购房者来说，就是真实的房价差。
另一方面，烟台城发集团作为烟台市政府直属国企，有其社会责任担当，以合理的价格入市，是其诚意之举。而且可以公积金贷款、组合贷，又为一部分购房者节省了数十万的利息。
第三条，项目自身品质过硬。
城发泰颐新城，位于芝罘西城只楚核心居住区，毗邻鲁东大学，总建面68万方，是由国企城发联袂特级资质承建商南通四建、青建集团精工打造，由中国物业15强、国家一级资质物管-明德物业担当业主贴心物管。
项目周边临近城市主干道红旗西路、塔山南路（施工中）等，路网畅达，交通便捷；东侧毗邻蓁山山脉，生态环境优美；南倚山体公园；小区内侧也精心打造公园级的园林景观；整体规划为人车分流，环境安静，业主出行无忧。
城发泰颐新城三期效果图
项目周边商业、教育、医疗等配套完善，生活氛围浓厚。振华量贩超市、家家悦超市、芝水农贸市场、富苑农贸市场、三甲医院、烟台银行、农业银行、良缘大酒店、中医世家、各类特色餐馆等生活配套环布周边；周边还临近一站式的优质教育资源，如康和蓝天幼儿园、北京红缨幼儿园、康和新城小学、烟台六中等。
目前，城发泰颐新城项目一期已经整体交付，二期即将于19年年底交付。周边公交线路密集，可迅速通达中心城区，同时社区内部还有规划中的幼儿园、小学、自有特色商业、社区会所等，南侧还临近医院、山体公园，社区内外全方位的配套，生活便捷舒适。
目前，在售的三期雅誉新品，为国企城发，跃级新作，规划11层、16层、18层低密度山景小高层产品，采用新亚洲风情外立面，现代风情园林景观，在社区规划、立面、景观、户型等方面大幅升级；在户型方面，均采用一梯两户，全明通透设计，采光、通风性能优越，主力户型均为南向三面宽，阔景双阳台设计，景观视野好，居住比较舒适。
结语：关于购房者为何要