论休闲旅游开发价值，烟台市区最具开发想象力的地方，不是开发区的八角湾、不是芝罘区的芝罘岛、不是高新区的马山寨，而是具有“东方马尔代夫”之称的牟平区的养马岛。很显然，像八角湾、芝罘岛、马山寨等，经过前期几轮开发，再次开发的空间有限。并且它们周边工业、商业气息太过浓厚，势必会抬高开发成本。但是养马岛就不一样了。虽然前些年也做过一些基础的开发，但其原生态环境依然保留如初。因为大家都意识到它存在的巨大开发价值，因此岛上的农村老房子现在都价格不菲，据说有些四合院估值已过百万。不过也有不少岛上原住民对于开发持反对意见。这些居民平时主要以出海打鱼或海水养殖为生，经济收入还算不错。并且海岛的自然环境更是没得说，近几年已成为当地市民和外地游客休闲度假的“网红打卡地”。如果真要全面开发养马岛，对于牟平区的经济无疑有巨大的推动作用。但是因为养马岛13.52平方公里的体量太大，估计三两个开发商、几十亿上百亿资金投入，也很难将其打造出类似马尔代夫那样的旅游环境和效应。