自年以来，开发区按照“国际视野、世界标准、国内领先、烟台特色”的城市化发展定位，陆续启动了业达城市广场、会展中心、海创总部基地等56个城市更新项目，其中城市*建学院、后沙广场顺利投用，亚东文创园即将竣工，成为开发区精致靓丽的城市新名片。
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紧紧围绕建设烟台市现代化滨海新区的战略定位，三年内推进“四大片区”更新和76个建设项目更新，形成产城共融发展、品质大幅跃升、功能持续改善的城市化新格局。力争用3年时间，完成闲置资源处置工作。
1.“四大片区”更新乘势崛起
①八角湾中央创新区。重点打造集人才培育、科技研发、会展旅游、金融商务为一体的国际滨海新城区。随着科教研发、会展文旅等项目启动建设，一座创新之城、活力之湾正在加速崛起。
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②临空经济区。依托蓬莱国际机场，发挥多港汇聚优势，打通国际、国内双循环。重点发展战略航空、临空科创、国际服务三大新兴产业，打造烟台城市西进发展新引擎。
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③海洋经济创新区。建设以蓝色种业为特色、海洋科创为引擎、现代海洋产业为方向的国家级海洋经济示范区。融合新兴产业、科技创新、生活体验等功能，打造海洋产业转型升级的新典范。
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④环磁山国际科研走廊。建设化工新材料、新能源汽车、新一代电子信息、葡萄酒研发与交易、智能制造五大研发总部园区。以万华、张裕、现代汽车为依托，加快推进创新园圃建设，创建具有国际影响力的科研创新走廊。
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2.多板块，更新加快推进
①休闲文旅类。主要包括华侨城·古现里小镇、张裕葡萄酒小镇、来牟文化小镇、扬帆广场时光塔、福莱山文创园、东岛咀国家海岸公园等项目。项目的规划建设将有效促进产业、旅游、康养、生活有机融合，有利于深挖文化资源，优化公共空间，打造最具吸引力的城市新板块。
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②商业综合类。主要包括国奥云帆广场、E-9综合体、恒达综合体、会展中心、双祥大厦等项目。商业综合开发将进一步提升城市品质内涵，通过导入品牌餐饮、精品购物、时尚茶饮、展陈展销等一批多元化新业态，不断强化城市的凝聚力和吸引力。
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③教育培训类。主要包括万华生活培训基地、国际人才酒店、城市*建学院二期、烟台大学科教园区等项目。加大教育培训项目建设将完善城市功能，提供路演交流、产品展示、成果发布等品质服务，加强国际高端商务人才的沟通交流，优化国际人才的发展环境。
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④市*设施类。主要包括高铁综合交通枢纽、天地广场提升、海滨路西延、天山路改造、八角中心大街等。项目建设将进一步畅通区内外交通联系，优化城市路网结构，为品质示范区的建设奠定坚实的基础。
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⑤商业住宅类。主要包括嘉鸿食品地块改造、海韵地产、绿城兰园、瑞玺公馆、万科墨翠府等项目。通过引进绿城、万科等国内知名地产，不断打造高品质生活社区，满足多层次、全维度的生活居住需求。
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