三月份的烟台楼市可以说是相当的红火，跟随着春天的脚步，烟台楼市的成交量每周都在上升，让人感觉在经历了长达两年的沉寂之后，烟台楼市终于苏醒了，要准备大踏步前进了。
然而，在刚刚过去的四月份，我们却发现，春天好像结束了，烟台的楼市仿佛是醒来伸了个懒腰，转头又回去睡了。
来看具体数据。
四月份，烟台六区商品住宅共成交套，成交均价元/平。成交套数环比下降了15%，成交均价变化不大，环比上升了1%。但相比去年同期均有上升，成交套数和成交均价分别同比上涨5%和4%。
六区内，芝罘区仍然是六区中成交套数最多的，共成交套。莱山区成交套，位列第二。福山区位列第三，同时也是六区内成交套数涨幅最大的，共成交套，环比上涨11%，同比上涨78%。
成交均价方面，莱山区元/平，依旧领跑六区均价，各区成交均价相比上月基本无变化，浮动最大的是牟平区，成交均价元/平，环比上涨6%。
单盘成交方面。进入成交套数TOP10的有滨湖万丽、万科壹都会、烟台华润中心、保利堂悦、瑞玺公馆、招商马尔贝拉、城发云悦府、力高清悦华府、华发观山水和中建悦海和园，其中，福山区和开发区的楼盘项目各占三席，主要原因是这些楼盘选择在四月份进行了开盘加推和集中签约。
成交金额TOP10有滨湖万丽、万科壹都会、烟台华润中心、瑞玺公馆、万科翡翠长安、招商马尔贝拉、融创蓝天壹號、保利堂悦、佰和荣筑和万科御龙山悦莊。莱山区的楼盘项目占比最大，有滨湖万丽、华润中心、万科翡翠长安和融创蓝天壹號四个项目进榜。万科有万科壹都会、万科翡翠长安和万科御龙山庄三个项目上榜，总成交金额达到3.44亿。
显然，在经历了三月份的火热之后，烟台楼市在四月份仿佛又突然冷静了下来，让人不禁想问一句，烟台楼市觉醒的步伐这就停止了吗？
我觉得目前说这句话还为时尚早。毕竟，房地产本身就有周期性波动的属性。三月份之所以能够迎来“小阳春”，很大程度上是因为疫情得到了有效控制，人民生产生活水平恢复，大家多少有点“报复性消费”的意思在其中。
而随着二季度的开始，大家都开始将目光集中在六月份，作为年中节点，六月份通常是各房企冲量的时候，届时优惠力度肯定要比现在大得多。因此，购房者也不急于一时，更多的在等待六月份的到来。所以说四月份的“冷静”，跟可能是在为接下来二季度结尾的爆发积蓄一波力量。
另外，四月值得