城市规划包含的内容比较多，总的来说，城市规划对于大家购买房子的影响非常的大，毕竟城里面的房子价格不低，想要在城里面生活，各项配套设施和规划都要完善才行，不然就会给自己增加非常多的麻烦。
随着市场的发展，现在的买房人也越来越专业。
像“容积率”“得房率”“实用面积”这些专业词汇张口就来，甚至表现的比置业顾问都专业。
从地块开始挖掘“笋盘”，从规划开始寻找“风口”......
最近正好有粉丝咨询之前公示的《-烟台市国土空间总体规划》草案，房宝宝就斗胆来聊一个专业的话题，如何根据规划来选择房产。
第一方面：规划与房产有什么关系？
都说房地产市场短期看政策、中期看土地、长期看人口。规划是非常重要的，甚至于是决定房价的基础。
很多人纳闷，房价不是由“供需”决定的吗？怎么能跟规划扯上关系？别忘了，新区的崛起跟规划密切相关。
一方面，随着城市核心房价的上涨，人口外溢是大势所趋。另一方面，政府拿真金白银打造的区域，一定会在配套规划和兑现上予以倾斜。因此，哪里有政策，哪里才有机会。
比如说烟台开发区在37年前是一块不毛之地，如果从供求关系的角度要怎么解释今天开发区的房价如此之高呢？
上周，腾策数据发布的六区单周成交均价引起的