贝壳近日发布了8月份烟台市区（莱山区、高新区、开发区、芝罘区、福山区、牟平区）二手房价地图，楼市复苏后，进入8月份，除牟平区、芝罘区二手房价大幅上涨外，其余城区房价小幅波动，其中，莱山区二手价格环比上涨，福山区、开发区和高新区房价环比下降。8月份烟台贝壳平台共产生带看达4.24万次，新增房源套，与7月份数据大概持平。截止到9月初，烟台贝壳挂牌房源共3.85万套，其中芝罘区主城区挂牌套，西部区域开发区+福山区挂牌套，东部区域莱山区+高新区+牟平区挂牌套。新增房源上，8月份全市新增套房源，其中，芝罘区新增房源套，开发区新增套房源，莱山区新增套房源，福山区新增套房源，高新区新增套房源，牟平区新增套房源，主要新增房源还是集中在芝罘区、开发区。价格方面，8月份烟台贝壳挂牌均价元/㎡，环比下降1.29%，成交均价元/㎡，环比上涨0.09%。成交均价小幅上涨，8月烟台二手房价较为平稳。区域方面，莱山区、芝罘区、牟平区环比上涨，其中牟平区涨幅最高，为12.6%，其次是芝罘区，涨幅7.5%，莱山区，涨幅4.6%；其余三区，开发区、福山区、高新区价格环比下降，其中，福山区价格环降4.1%，降幅较大。莱山区成交均价元/㎡环比上涨4.6%8月份，莱山区成交和挂牌均价均环比上涨，莱山区也一直是二手市场热度不减的区域。成交top5小区里，绿色家园成交量最高，且成交、挂牌均价均上涨，保利香榭里公馆售价最高，为元/㎡。芝罘区成交均价元/㎡环比上涨7.5%芝罘区近期二手市场因学校划片持续火热，8月成交和挂牌价涨幅均高，成交TOP5小区里也是价格涨幅最多。桦林·颐和苑涨幅最高，为19%。福山区成交均价元/㎡环比下降4.1%福山区8月份二手房市场是当月全市热度下降最多的区域，成交价和挂牌价环比下降超3.5%，成交top5小区也是差别较大，销量最高的星河城，成交价环比上涨10.2%，其余小区，成交价、挂牌价均环比下降。开发区成交均价元/㎡环比下降3.1%8月份开发区成交和挂牌均价双双环比下降，开发区是市内少有的二手市场热度下降的区域。成交top5小区里，仅香橙成交价环比上涨1.9%，北方月光兰庭价格平稳，其余三个小区成交价均下降。高新区成交均价元/㎡环比下降0.3%高新区8月份二手房价环比上月降幅0.3%，相比较其他几区，价格较平稳，成交top5小区排名首位依然是中海国际社区，中海成交价格环比小幅下降，整体上控制住高新区二手房价的波动。牟平区成交均价元/㎡环比上涨12.6%8月份牟平区的二手房价是这几区域涨幅最高的，环比上涨12.6%，成交top5小区内，龙湖葡醍海湾成交价环比上涨30.7%，成交产品为别墅和洋房产品，在产品单价上拉升了牟平8月份的整体成交均价。数据来源：8月烟台贝壳网签数据
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