近日，烟台土地市场交易网上再次挂出福山钟家熟化地块，惨遭一次流拍后，这次能否寻得归宿？
项目信息：钟家庄熟化地块
位置：福山区县府街以北、规划路以东。
出让面积(出让，划拨)平方米，容积率1.8≤且≤2.0，绿地率≥35%.
该地块最大计容建面平方米，起始总价万元，计算得出起始楼面价为元/平。
福山新居住区逐渐形成
俗话说“区域发展，房产先行”，无论是城市还是板块，都需要有足够的人口来激发活力。
而房产就是聚集人口，稳定人口的重要条件。
房产除了能为区域赋能外，还可以有效的改善城市的面貌。
不同的项目有不同的定位，那自然会带来不同的设计，所以整体面貌就得以呈现。
烟台是这样，福山也是这样。
之前的福山除了中心城区相对比较繁华外，其他都是小村庄，“城中村”的称呼就由此而来。
随着九大工程的布局规划，福山日益丰富起来了，凭借着浓厚的文化底蕴，打造出属于符合自己的发展定位。
福山南部的夹河新城就一直处于快速发展阶段，像中传打造的烟台首个文化商业综合体、懿荣中学、冰上运动综合体以及配套学校等。
后续还将有更多新兴产业进入，来促进夹河新城多元化发展。
随着福山的不断建设，像中梁、碧桂园、天恒等品牌房企也纷纷涌入，可以看得出来，福山区的价值备受认可。
而且，这几家房企的分局均位于福山的西部，慢慢形成了一个崭新的居住区。
钟家熟化地块也位于福山的西部，而西部项目以有多家房企布局，像万科的假日润园、假日风景，还有中梁的首府壹号，以及碧桂园凤凰云璟等。
虽然地块不属于城芯，但距离城芯的商业配套还算接近。
可以享受到来自北部的智造芯城与福山核心区带来的辐射，同时周边品牌项目已经将居住氛围打造起来。
其缺点在于，地块的地势较为复杂，内部主建筑物虽然拆除完毕，但土地未平整，后期土方运送工程量大。
未来，在福山大力实施的“双城驱动”重要战略下，这里将成为两大板块融合的重要区域，这些问题将会得到更好的解决。
未来供地速度，即将加速？
在土地开发资源“天花板”下，城市更新成为盘活存量土地的重要手段。
倡导城市更新，已成为城市发展的必然选择，同时也是房地产行业新的增长点。
今年，福山区推进“地尽其用”，在低效土地再开发、批而未供与闲置土地处置下了诸多工夫。
9月14日，福山区将待招商批而未供土地台账进行了正式公布，跨度为年到年批次，涉及46宗地，土地面积平方米，超亩。
（图片源于乐居网）对于这些土地，福山也将根据批而未供土地的区位、面积规模、结构等实际情况进行项目匹配，大地块承接大项目、小地块承接小项目，切实推进“地尽其用”。
钟家熟化地块可以说就是一个典型的例子：
6月25日，钟家庄熟化商住地块挂牌结束，无人出价，同样遗憾流拍，起始总价万元，起始楼面价元/平。
在经过几个月后，该地块在土地市场网上再度出现，起始总价也由原来的万元更变至万元。
经过一次流拍后，再次出让的结果就非常令人期待。
而且现在福山还有多宗土地待出让，未来一段时间，福山的土地将进入一个密集的供应阶段。
有业内人士反映到：如果区域土地供应量充分，也预示着房价会进入一个比较长的稳定期。
目前，福山区房价元/平左右，位居全市第五位，所以未来有很大的发展空间。
西部融合，共促发展
8月25日，烟台市西部片区（福山区、蓬莱区、烟台经济技术开发区）成功入选首批省级城乡融合发展试验区。
9月1日，烟台市蓬莱区正式揭牌、臧家庄镇并入福山区，烟台城区版图不断扩大。
随着西部版图的不断增大，福山区也将围绕“人产城”融合发展，做强北部智造芯城、南部夹河新城“两大引擎”，来辐射带动周边发展。
而城乡融合，不仅可以全面促进烟台西部的协调发展，也可以加快福山各区域板块的联动。
再加上福山的腹地广阔，而城区拓展的脚步也已经开启，未来城市扩大发展框架是必然的，所以福山的未来值得期待。