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年度盘点来啦烟台房企拿地地图一 [复制链接]

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年的烟台土地市场落下帷幕,先抑后扬、底价拿地、楼面价上涨是三大主旋律。

??据乐居统计,年烟台招拍挂商住地块总成交57宗,同比下跌48%,总建筑面积万平方米,同比下跌54%,成交金额亿,同比下跌25%。需要注意的是,年烟台的土地供求量是六年来最为爆发的一年,尽管年土地供应大幅下跌,但相比、、这三年,仍处于高位。

烟台重点房企拿地地图

??尽管土地市场供应量明显下跌,但年地块楼面价普遍提升,平均元/平,同比上涨82%,达近九年高峰。其中,楼面价超过元/平的有13宗,包含会西街A1商服地块、碧桂园木钟厂地块、新城机场路地块、万科梁家地块、青特迟家AB地块、中海科技小区西地块等。

??年烟台土拍市场以底价拿地为主,但开发商拿地意向强烈。溢价率超过50%的,有六宗,分别为中汇农贸市场地块(%)、新城荆山路以北地块(%)、北京天恒刘家埠地块(92.82%)、碧桂园木钟厂地块(85%)、中海兴华庄地块(74.2%)、中海科技小区西地块(57.4%)。

??房企求地若渴,穿梭于多宗纯净地土拍中,绿地泉、新力、青特、华发、北京天恒、上实、康佳等首进烟台,龙湖、碧桂园、旭辉银盛泰、新城、中海、招商、中梁等品牌房企持续深耕,不断扩张布局。

烟台57宗商住地块成交一览

??从区域来看,年土拍最热的为芝罘区、福山区、莱山区,其中幸福新城板块、环芝罘湾板块、只楚板块成为年楼市热点板块之一。

??乐居编辑统计了年烟台土地市场多个高光时刻,一起来回顾一下。

??1、年单价最贵商服地块——环芝罘湾区会西街A1,元/平

??12月21日,烟台环芝罘湾区首宗地块——会西街A1商服地块挂牌结束,由烟台市金孚置业有限公司(烟台财金)以总价万元,楼面价元/平成功揽获,将在红利市场及渔业公司老厂打造崭新的渔市综合体及风情街,烟台招拍挂史上最贵商服地块诞生。

??2、年单价最贵商住地块——碧桂园木钟厂(碧桂园凤凰壹号院),元/平

??5月21日,位于烟台芝罘区南大街寸土寸金位置的原木钟厂地块挂牌截止,拍卖起始总价万元,起始楼面价处于高位,仅次于去年环山路喜乐酒店地块,为元/平。经过了近10小时的厮杀,轮竞拍,碧桂园从8家房企中脱颖而出,以万元摘得,溢价率85%,楼面价元/平,刷新了烟台楼面价新纪元。

??3、年竞拍最激烈的地块——中海科技小区西地块,轮

??7月2日,莱山区长安路东侧科技小区西宗地挂牌结束,地块参与门槛拉高,受高额跨境竞买保证金的限制,有3家房企参与。土拍拉锯战持续了近7小时,出价轮,中海以万元摘得该地块,楼面价元/平,溢价率57%,标志着中海首进莱山区。

??4、年溢价率最高的地块——*河路农贸市场地块,%

??9月10日,*河路以南、北京南路以东的A-17小区地块出现两家竞价,最终经过了轮竞价,%的溢价率,地块最终由烟台大乾中汇商业管理有限公司以总价万元斩获,成为罕见的一宗农贸市场溢价地块。

??5、年招拍挂拿地最多的品牌房企——中海

??6月25日,福山区搭配出让的兴华庄棚改南、北两地块吸引了4家房企参与。参与本次竞拍的有中海、金地、万科,越秀,北地块的号、南地块的号均为中海,其两块地报的总价最高,分别为万元、万元。中海深耕烟台九年,脚步遍布了高新区、福山区、开发区、芝罘区,摘得兴华庄两地块,意味着中海继续扎根福山,继中海悦公馆、中海锦城后落下第三子,也是烟台版图扩容的第八盘。拿地后的第8天,中海以万元摘得莱山科技小区西地块,楼面价元/平,溢价率57%,首进莱山区,布局九盘。

??多个新战场已就位,年争夺战蓄势待发。

●年烟台土拍收官!万翔置业3.7亿斩获..

●楼面价元/平!财金拿下烟台最贵商服..

●建米超高!投资不低于15亿!幸福新城11亿..

●重磅:中国典型楼盘评选烟台入围..

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